Đừng mua bất động sản khi chưa biết được 5 điều sau?

 

 Chào tất cả mọi người.

Việc mua bán bất động sản giờ đã trở thành phổ biến, đó là một kênh đầu tư đưa lại nguồn lợi rất lớn cho mọi người.

1.Bản chính giấy tờ bất động sản.

Bản chính đó là gì? Bản chính đó là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đât.

Bản chính giấy tờ tùy thân của bên mua và bên bán.

+Bản chính giấy chứng minh nhân dân  ( chứng minh không quá 15 năm và hộ chiếu không quá 10 năm kể từ ngày cấp).

+Sổ hộ khẩu

+Giấy đăng ký kết hôn, hoặc giấy xác nhận độc thân.

+Ngoài ra trong trường hợp ủy quyền thì văn bản ủy quyền còn phải công chứng và người được ủy quyền cũng phải mang theo giấy chứng minh nhân dân, hộ chiếu hoặc hộ khẩu.

Bản chính các giấy tờ khác

+Các giấy tờ có liên quan đến thửa đất như tờ khai đã nộp thuế.

 

Đừng mua bất động sản khi chưa biết được 5 điều sau?

 

 

2.Nhờ công chứng viên soạn hợp đồng theo mẫu công chứng gồm các thủ tục sau :

+Các bên mang đầy đủ các loại giấy tờ có liên quan đến yêu cầu công chứng hợp đồng giao dịch giữa các bên.

+Công chứng kiểm tra giấy tờ hợp lý sẻ tiến hành soạn thảo văn bản theo mẫu Nhà nước quy định.

+Các bên tiến hành đọc lại kiểm tra nội dung hợp đồng công chứng soạn.

+Các bên ký tên lăn tay vào hợp đồng công chứng soạn sẵn.

+Các bên đóng lệ phí hợp đồng và bản chính giấy chứng nhận.

3.Công chứng viên có quyền từ chối các trường hợp sau.

Công chứng viên từ chối các trường hợp như thiếu các giấy tờ quan trọng như bản gốc giấy chứng nhận, giấy kết hôn, giấy chứng nhận đọc thân.

 

Đừng mua bất động sản khi chưa biết được 5 điều sau?

 

4.Thủ tục thuế thu nhập cá nhân khi mua bất động sản.

Thường bên bán sẽ nộp thuế TNCN bên bán thường trừ đi số tiền thuế TNCN cho bên mua. Để tự đi khai nộp thuế và tiến hành chuyển sang tên sổ đ

5.Tiến hành chuyển tên sổ đỏ.

Sổ đỏ được xem là giấy tờ pháp lý có giá trị nhất về quyền sở hữu, quyền định đoạt của các chủ sỡ hữu.

Lên chi cục thuế, nhận tờ khai thuế. Nhận biên lai đóng tiền của kho bạc, quay lại chi cục thuế để lấy giấy xác nhận đã thực hiện nghĩa vụ thuế đối với nhà nước.

Sau đó những hồ sơ này được mang lên phòng địa chính cấp huyện , nơi quản lý bất động sản đó để làm thủ tục chuyển tên.

 

Đừng mua bất động sản khi chưa biết được 5 điều sau?

 

 

Đừng mua bất động sản khi chưa biết được 5 điều sau?

Như vậy, trên đây tôi đã chia sẽ cho mọi người hiểu, Đừng mua bất động sản khi chưa biết được 5 điều sau? Với nhiều năm

Cảm ơn mọi người đã lắng nghe mình chia sẻ. Rất cảm ơn sự góp ý thêm của mọi người.

Nguyễn Thị Oanh

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Contact Me on Zalo
0944137939