Xem bài viết ngay trước khi đặt cọc mua bất động sản?

Xem bài viết ngay trước khi đặt cọc mua bất động sản?

 Đặt cọc là kết quả của sự thỏa thuận của các bên mà không xuất phát từ hành vi pháp lý đơn phương, nên việc đặt cọc được thực hiện giữa hai bên nhận cọc và bên đặt cọc. Xem bài viết ngay trước khi đặt cọc mua bất động sản?

 

1.Đối tượng của đặt cọc.

Những tài sản như kim loại, tiền có giá trị, những đối tượng nào thuộc quyền sở hữu của các bên đặt cọc. Các tài sản này có tính lưu thông và có giá trị. Các vật cấm lưu thông.

Xem bài viết ngay trước khi đặt cọc mua bất động sản?

 

2.Chủ thể của đặt cọc

Người tham gia đặt cọc có năng lực hành vi dân sự, người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện. Như vậy chủ thể của đặt cọc là sự thỏa thuận của hai bên, nhưng thông thường bên nào nắm phần tài sản có thể trở thành bên nhận đặt cọc.

Xem bài viết ngay trước khi đặt cọc mua bất động sản?

 

3.Mục đích của đặt cọc

Tùy vào sự thỏa thuận của các bên và căn cứ vào thời điểm đặt cọc với thời điểm giao kết của hợp đồng bằng biện pháp đặt cọc để xác định mục đích của việc đặt cọc.

Mục đích của việc đặt cọc là sự thỏa thuận của các chủ thể. Việc chỉ ra mục đích của đặt cọc có ý nghĩa quan trọng để xác đinh hiệu lực của đặt cọc.

Khi thỏa thuận đặt cọc có hiệu lực pháp lý nó sẻ rõ ràng buộc các bên trong quan hệ buộc phải giao kết hợp đồng. Nếu các bên vi phạm sẽ phải chịu chế tài.

Xem bài viết ngay trước khi đặt cọc mua bất động sản?

 

4.Hình thức của đặt cọc.

Việc đặt cọc được thực hiện bằng văn bản, nếu thỏa thuận bằng miệng sẽ không hợp lý.

Xem bài viết ngay trước khi đặt cọc mua bất động sản?

 

5.Xử lý tài sản đặt cọc

Căn cứ đã thỏa thuận và đưa ra những hướng giải quyết vấn đề như sau:

+Nếu hợp đồng được ký kết là các bên đã tham gia đúng hợp đồng. Tài sản đăt cọc được trở về cho bên đặt cọc hoặc được trừ vào nghĩa vụ trả tiền.

+ Nếu hợp đồng không được ký kết thực hiện như thỏa thuận, nếu lỗi do bên đặt cọc thì tài sản thuộc về nhận cọc và ngược lại.

Với 15 năm kinh nghiệm trong việc kinh doanh, đầu tư bất động sản. An Tam Land đã đúc kết cho mọi người những kiến thức ở trên. Rất mong mong muốn được mang lại giá trị cho đối tác.

Cảm ơn các bạn đã lắng nghe mình chia sẻ, mọi người chia sẽ ngay cho những ai cần kiến thức này giúp tôi nhé.

 

Nguyễn Thị Oanh

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Contact Me on Zalo
0944137939